二手房屋买卖税费如何算

二手房出售时，卖方需要缴纳的税费主要包括：

1. 印花税 ：成交总价的0.05%，买卖双方各自承担一半。

2. 交易服务费 ：建筑面积（平方米）×3元。

3. 土地增值税 ：通常情况下，个人出售普通住宅且满足一定条件（如持有时间超过5年、为家庭唯一住房等）可免征土地增值税。

4. 个人所得税 ：根据房屋转让收入减去房屋原值、转让过程中缴纳的税金和合理费用后的余额，按照20%的税率缴纳。

5. 营业税 ：如果房屋产权取得未满五年，可能需要缴纳营业税，税率为房屋成交价的5.5%。

6. 中介费 ：通常为房款的2%，由卖方支付。

请注意，税费计算可能因地区政策、房屋情况（如面积、是否为首套房、持有时间等）和当地税务部门的规定有所不同。建议在交易前咨询当地税务部门或专业税务顾问以获取最准确的税费信息

其他小伙伴的相似问题：

二手房税费计算公式是怎样的？

二手房出售个人所得税如何计算？

二手房交易服务费怎么算？