商品房房产买卖合同

商品房买卖合同是买卖双方就房屋买卖事宜达成的书面协议，通常包括以下关键要素：

1. 当事人信息 ：

出卖方（房地产开发企业）的名称、法定代表人、工商登记号、住所及联系方式等。

买受人（购房方）的姓名、国籍、身份证号码、住所及联系方式等。

2. 房屋基本信息 ：

商品房的具体位置、楼层、朝向、建筑面积及套内建筑面积等。

土地使用权的相关文件，如土地使用权证号、建设用地批准证书号等。

商品房的销售许可证号。

3. 价款及支付方式 ：

商品房的总价及计价方式（按建筑面积或套内面积计价）。

付款方式，如一次性付款、分期付款等。

定金金额及支付时间。

4. 交付与产权转移 ：

商品房交付的条件、时间及方式。

产权转移登记的规定及程序。

5. 违约责任 ：

双方违约时应承担的责任和赔偿方式。

6. 其他条款 ：

争议解决方式，如协商解决或通过法律途径解决。

其他双方约定的特殊条款。

合同应当遵循《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，确保合同的有效性和可执行性。在签订合同时，双方应仔细阅读并理解所有条款，必要时可咨询专业律师或法律顾问。

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